2006年04月25日
不動産投資の収支シミュレーション
不動産投資 を考える時に、利回りや返済計画や金利など、色々と計算しなければいけない。
これは、結構簡単そうで面倒なのですが、私が何時も使ってる収支シミュレーションを紹介します。
物件価格
年間想定収入
空室率
諸経費
自己資金
借入金額
借入期間
借入金利
これらを打ち込めば、簡単に返済額や利回りや年間の手取りなどが一瞬ではじき出されます。
例えば、空室率を４０％に設定しても返済していけるのか？とか、自己資金をどれだけあてがえば上手く回るのか？とか、金利０．５％変われば幾ら返済額が増えるのか？とか、色々とシミュレーション出来ます。
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あくまでも目安的に考えて、実際に購入する時はキッチリと自己の責任で計算しましょうね。
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new_bigbon99 at 12:24
│Comments(9)
│不動産投資で財テク資産運用
この記事へのコメント
1. Posted by 趣味？
2006年04月25日 15:16
シミュレーションね。
2. Posted by
ぼん
2006年04月25日 15:18
(￣▽￣ i)ほんまや・・・
訂正しとく・・・orz
訂正しとく・・・orz
3. Posted by
ぼん
2006年04月25日 15:19
ん？
シュミレーションで合ってるんやない？
シミュレーション？
シュミレーションで合ってるんやない？
シミュレーション？
4. Posted by
ぼん
2006年04月25日 15:21
シミュレーションかな？
あれ。わかんなくなっちゃった・・・
(┯_┯) ウルルルルル
あれ。わかんなくなっちゃった・・・
(┯_┯) ウルルルルル
5. Posted by
ぼん
2006年04月25日 15:25
シミュレーションか・・・
（ー’`ー；）恥ずかしい・・・
（ー’`ー；）恥ずかしい・・・
6. Posted by
によじ
2006年04月25日 18:18
( ￣ﾉ∇￣)￣ｰ￣)ﾋｿﾋｿ ぼん痔は江戸っ子だから、
さ行がうまく言えないんだよねー。
そうだよねー。
さ行がうまく言えないんだよねー。
そうだよねー。
7. Posted by 趣味？
2006年04月26日 00:46
江戸っ子なら仕方ないね。
8. Posted by
ぼん
2006年04月26日 00:48
チェキチェキの江戸っ子でぃ〜ｗ
「シュミレーション」で検索に結構引っ掛かってた(￣▽￣ i)
「シュミレーション」で検索に結構引っ掛かってた(￣▽￣ i)
9. Posted by 趣味？
2006年04月26日 09:53
間違える人多いんですよ。
誤用として有名。ＡＴＯＫなら指摘してくれるのだけどねぇ。
誤用として有名。ＡＴＯＫなら指摘してくれるのだけどねぇ。
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