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さて、以前に話していた土地購入の大体の概要が決まって来たのでご報告。

最終的には、購入坪数は４８５坪くらいになりそうです。
坪１１５，０００円なので、物件価格は約５５８０万。

仲介料は２％＋６万円にしてくれる約束をしたので、約１２０万円。
登記費用や不動産取得税を入れたら、約５８５０万くらいになりそうです。

売主にも話をしており、早くて来週辺りに仮契約の運びとなりそうです。

で、ココからが少しややこしい・・・

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家を建てるには、お金を借りなければなりません。そう、悲しいかな住宅ローンを組まなければならないのです。

しかし、この土地４８５坪全てを住宅ローンの担保に入れると、後々ややこしいので家を建てる部分だけを切り取り、登記してその土地（約９０坪予定）の購入費と建物を住宅ローンで充てる予定です。

残りの約４００坪はキャッシュ予定です。この４００坪の使い道は後程・・・

一応、測量代は売主負担で了解を得ていて、仮契約の特約に入れてもらう約束をしてます。

後は、住宅ローンの審査を通す為に、上物（建物）の見積もりを出さなくてはなりません。
この見積もりは、まだ準備段階なので簡単な物で良いとの事なのですが、ハウスメーカーが見積もりだけ出してくれるのは難しいそうです。

見積もりを出すなら我が社で建てて貰わんとあかん！って事です。

（ー’`ー；）建物なんて、間取りも何も全然決まってないのに・・・

どのメーカーが良いのか、これから調べようと思っていたのに、契約までにそんな時間あらしまへんｗ
焦ると良い事ないしね・・・

そこで俺は考えた・・・

(;゜ロ゜)ハッ！友達の親父が１級建築士やった！

てな事で、失礼な事だと詫びながら友達にお願いし、１級建築士の親父さんに本日会う約束をしました。

コチラの条件を飲んで見積もりだけを出してくれるかな・・・

悪いようにはしないって言ってくれているが、どうなる事やら・・・



親父さんには、本当に失礼な話だな・・・

結果は何れ報告します・・・

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